Procedure

Procedure for buying a house in SpainDe procedure voor het afronden van de aankoop van onroerend goed in Spanje kan soms vrij complex lijken, en we zijn blij om u te voorzien van een deskundige begeleiding.

AANBETALING:

In eerste instantie tekent de koper een onderhandse overeenkomst waarin het eigendom dat wordt gekocht, de prijs, de vorm van betaling en de datum van oplevering worden vastgelegd. Dit document wordt door alle partijen ondertekend zonder tussenkomst van een notaris. De partijen zijn verplicht dit contract na te komen, maar het is niet geldig ten opzichte van derden. Meestal wordt er een aanbetaling gedaan van ongeveer 10% van de overeengekomen prijs.

NIE NUMMER:

Dit staat bekend als FOREIGNERS IDENTIFICATION NUMMER. Dit is geen sociaal zekerheidsnummer, maar een fiscaal identificatie nummer. Het is verplicht voor buitenlanders om er een te verkrijgen wanneer zij huiseigenaar zijn of belangen hebben in Spanje. Het nummer verandert nooit – zelfs niet als de persoon veel verschillende eigendommen koopt en verkoopt. In het geval van verkoop en een verhuizing van de eigenaar uit Spanje, blijft het NIE nummer van deze persoon, ongeacht de tijd die hij of zij buiten Spanje doorbrengt. DE ONDERTEKENING VAN EEN EIGENDOMSAKTE BIJ DE NOTARIS IS NIET MOGELIJK ZONDER NIE NUMMER.

VOLTOOIING:

Als het moment van aankoop is aangebroken, wordt de eigendomsakte (Escritura in het Spaans genoemd) getekend bij een notaris. HET IS STERK AAN TE RADEN OM GEBRUIK TE MAKEN VAN DE DIENSTEN VAN EEN ADVOCAAT OM ERVOOR TE ZORGEN DAT ALLES IN ORDE IS. Uw advocaat zal bij de notaris aanwezig zijn of in het geval dat u niet aanwezig kunt zijn in Spanje kan hij/zij u ook vertegenwoordigen met een VOLMACHT.

REGISTRATIE VAN DE EIGENDOMSAKTE:

MAM Solicitors zorgt ervoor dat de overdrachtsbelasting namens u wordt betaald en dat het onroerend goed op uw naam wordt geregistreerd. Voor meer informatie, zie taxatie en kosten. Wij zorgen ook voor het opstellen van alle energiecontracten voor uw woning.

Volgende pagina: Taxatie and kosten >>