Felles eierskap

Når flere personer i fellesskap eier en eiendom i aksjer, og dersom partene er enige om å fjerne navnene deres fra skjøtene for å beholde eiendommen i kun ETT navn, er det nødvendig å signere et nytt skjøte. Den beste måten å gjøre dette på er ved å lage en Oppløsning av fellesskap / Felles eierskap (siden skatteplikten er lavere enn hva den er for videresalg eller donasjon). Ved oppløsning av samfunn kompenserer eiendomseieren de som går ut av skjøtet for nettoverdien av deres konkrete aksje. For å beregne nettoverdien av hver aksje trenger vi å vite husverdien (vanligvis den tidligere kjøpekontraktens verdi), for å kunne trekke fra obligasjoner (boliglån osv. …) og deretter dele balansen mellom alle aksjonærene. For å fullføre denne transaksjonen må ALLE de nåværende eierne signere skjøtet for oppløsning, så hvis noen av dere ikke kan komme til Spania, kan MAM Solicitors forberede en fullmakt som kan signeres i ditt hjemland foran en lokal notarius publicus. Ta kontakt med vårt kontor for å sjekke gjeldende tariff for honorarer. Våre honorarer inkluderer følgende tjenester:

Koordinering av alt for ferdigstillelse ved notarius publicus.
Betaling av de gjeldende skattene og sørge for registrering av det nye skjøtet.
Kansellering av direkte debetbelastninger / sette opp nye faste ordrer for nødvendighetsutgifter.

Beskatningsmessig må du betale en dokumentavgift på 1,2 til 1,5 % av den totale eiendomsverdien.

Neste avsnitt: Selge huset ditt >>