Huis kopen

Buying a house in SpainU wilt een huis kopen in Spanje. De zon en de manier van leven heeft u verleid. Maar een huis kopen is iets dat u met de grootste zorg moet doen, om onverwachte verrassingen te voorkomen.

Bij MAM Solicitors begrijpen we de moeilijkheden die de meeste buitenlandse kopers ondervinden bij de aankoop van een woning in Spanje. Er zijn taalbarrières om mee om te gaan. Papierwerk is moeilijk te interpreteren en het Spaanse rechtssysteem lijkt vaak onbegrijpelijk, zelfs surrealistisch.

Of u nu een nieuwbouwwoning koopt of een bestaand huis, MAM Solicitors zal ervoor zorgen dat er geen onverwachte verassingen komen. Wij zorgen voor alles, van uw vooronderzoek op de eigendomsakte tot en met de definitieve oplevering. We verzamelen alle geïnteresseerden partijen om de overdracht te regelen en te bevestigen. Belangrijk is dat wij checken dat het onroerend goedvrij van erfpacht is door het uitvoeren van de nodige zoekacties in het Kadaster. Wij bevestigen ook dat de eerste bezettingsvergunning (Licencia de Primera Ocupación) naar behoren is afgegeven door de gemeente, en zorgen ervoor dat er geen onbetaalde rekeningen van de gemeentebelasting of energierekeningen zijn, of gemeenschapskosten, die anders met het onroerend goed zouden kunnen worden overgedragen en vervolgens door u zouden moeten worden betaald!

Bij voltooiing van het Spaanse recht moeten alle partijen de ondertekening van de eigendomsakte gezamenlijk bijwonen op het kantoor van de notaris. Als u hier bij aanwezig kan zijn is dit makkelijker. Als u echter de voorkeur geeft, kan MAM Advocaten een volmacht voor u voorbereiden voor ondertekening, hetzij in Spanje of in uw eigen land. Wij kunnen dan namens u aanwezig zijn om uw rechten te beschermen.

Bij MAM Solicitors vinden wij het van vitaal belang om onze klanten ook te beschermen na de afronding van de verkoop. Wij zullen ervoor zorgen dat er geen laatste onvolkomenheden open blijven staan door een uitgebreide AFTERSALES service aan te bieden die ook het volgende dekt:

  • Betaling van overdrachtsbelasting of zegelkosten
  • Registratie van de akten
  • Overschakelen van alle energierekeningen en het opzetten van automatische betalingen

Blader gerust door de andere pagina’s in deze sectie, waarin zowel de serieuze als de plezierige aspecten aan bod komen. Een goede advocaat is absoluut noodzakelijk. Een huis kopen is definitief NIET een doe-het-zelf-taak.

Volgende pagina: Voor de ondertekening >>