De zon en de manier van leven hebben u verleid. Maar het is iets dat u met de grootste zorg moet doen, om onverwachte verrassingen te voorkomen.
U wilt een huis kopen in Spanje
Bij MAM Solicitors, begrijpen we volledig de moeilijkheden waar de meeste expats kopers mee worden geconfronteerd bij de aankoop van een onroerend goed in Spanje. Er zijn taalbarrières om mee om te gaan. Papierwerk is moeilijk te interpreteren, en het Spaanse rechtssysteem lijkt vaak onmogelijk te begrijpen, zelfs surrealistisch.
Of het nu gaat over het kopen van een nieuwbouw woning of een wederverkoop, MAM Solicitors zal ervoor zorgen dat je niet voor verassingen komt te staan. Wij zorgen voor alles, van uw voorlopige zoekopdrachten, tot en met de uiteindelijke voltooiing. Wij verzamelen alle betrokken partijen om de overdracht te verzegelen. Belangrijk is dat wij ervoor zorgen dat uw eigendom vrij is van eigendomsrechten door het uitvoeren van de nodige opzoekingen bij het Kadaster. Wij bevestigen ook dat het eerste bewoning certificaat (Licencia de Primera Ocupación) naar behoren is afgegeven door de gemeenteraad, ook zorgen wij dat er geen onbetaalde onroerendgoed belastingen of openstaande rekeningen van de nutsvoorzieningen en de vereniging van eigenaren zijn, die anders zouden kunnen worden overgedragen met het onroerend goed en voor uw rekening komen te staan!
Bij voltooiing vereist de Spaanse wet dat alle partijen de ondertekening van de eigendomsakte samen bijwonen op het kantoor van de notaris. Als je er kunt zijn, zo veel te beter. Echter, u kunt ook kiezen voor een volmacht, deze kan MAM Solicitors voor u ondertekenen, hetzij in Spanje of in uw eigen land. Wij kunnen dan aanwezig zijn namens u,om u rechten te beschermen.
Bij MAM Solicitors, geloven wij dat het van vitaal belang is om onze klanten te beschermen na de voltooiing van de verkoop. Wij zullen ervoor zorgen dat er geen losse eindjes zijn door het aanbieden van een uitgebreide AFTERSALES dienst die omvat:
- Betaling van enige overdrachtsbelasting of zegelrecht.
- Registratie van de akten.
- Overschakeling van alle nutsbedrijven en invoering van mandaten voor automatische incasso’s.
Neem gerust een kijkje op de andere pagina’s in deze rubriek, die zowel de ernstige als de leuke aspecten behandelt. Een goede advocaat is absoluut noodzakelijk. Het kopen van een huis is zeker NIET een DIY taak.
